Les grands principes

La démarche adoptée

Sur ce projet, l'ingénieur s'est situé davantage en amont qu'à l'habitude. Il est devenu «matière première» plutôt que force de résolution. L’écriture architecturale s’en est trouvée libérée ; l’Architecte exprime son « Art » sans craindre que la plastique du bâtiment ne soit affectée de considérations « techniques ».
Les premières épures ont été validées sans aucune itération !
Elithis Ingénierie a mis au service de l’ouvrage et de son cycle de vie, son équipe Recherche &
Développement, avec un objectif simple mais efficace :

" Plus de matière grise pour moins d'énergie grise”

Elithis a fait naître un nouveau métier, celui du Management Latéral des Acteurs du projet avec un objectif de performance énergétique et environnementale à coût standard.
Les bénéfices de cette démarche ont été de prioriser les économies d’énergies et de rejets de
GES avant de s’aventurer en direction des technologies, en voici quelques exemples :

• Management des acteurs pour obtenir des solutions et ne pas les imposer
• Réduction des déperditions et apports (compacité)
• Réduction des inconforts d’ensoleillement
• Réduction des ressources fossiles
• Réduction de l’éclairage artificiel
• Réduction du gaspillage lié à l’activité économique
• Priorisation des EnR
• Communication et implication pour réduire l’impact de l’Homme

Intégration au site et optimisation de l'enveloppe du bâtiment
L’architecture du bâtiment permet son intégration au site environnant (présence notamment de l’Auditorium et du Palais des Congrès); elle renvoie à une enveloppe de bâti optimale par sa composition et sa forme.
Il n'existe pas de réelles économies sans un travail de mise en perspective de l'environnement urbain avec le projet, le tout accompagné d'une volonté farouche de chasser les m2 superflus.

Des matériaux choisis en fonction de leur impact environnemental global
L’enveloppe est en effet composée de bois, d’isolants recyclés comme la ouate de cellulose et de nombreuses baies vitrées (favorisant ainsi l’apport en lumière naturelle afin d’éviter le recours aux éclairages artificiels, consommateurs d’énergie). L’aluminium, matériau à fort impact environnemental, a été utilisé de façon réduite. La forme du bâtiment vise à chasser les m2 superflus.

Se protéger du soleil sans nuire à la qualité de l’environnement de travail
Afin d’exploiter les bienfaits du soleil (apport de chaleur et de lumière naturelle) sans en subir les inconvénients (apport de chaleur trop important, éblouissement), un bouclier solaire a été préconisé par les ingénieurs d’Elithis. Sa forme recouvre la surface la plus exposée à ces inconvénients en fonction de la course du soleil et des bâtiments alentours. Sa structure en résille permet donc d’agir sur les inconvénients tout en conservant les bénéfices du soleil. L’éclairage naturel et la visibilité vers l’extérieur sont préservés, ce qui n’aurait pas été le cas avec un filtre uniforme.

Utiliser les ressources gratuites de la nature et des activités abritées par le bâtiment
Un système “triple flux”, breveté par Elithis, permet d’économiser de l’énergie en récupérant celle émise par les équipements bureautiques (les ordinateurs, photocopieurs, luminaires, mais aussi les utilisateurs du bâtiment émettent de la chaleur c'est-à-dire de l’énergie) et d’utiliser les ressources de la nature.
De l’énergie est également émise par des activités spécifiques abritées au sein du bâtiment ; elle est elle aussi récupérée. Par exemple, la présence d’un restaurant permet de récupérer de l’énergie présentes dans les hottes et émises par les chambres froides.

Un apport en éclairage artificiel raisonné, conçu en fonction des besoins réels d’usage
Afin de minimiser les besoins en éclairage artificiel, tous les bureaux ont un accès direct à la lumière naturelle. Un “ éclairage nomade” d’appoint permet de garantir un niveau de confort conforme à la réglementation, sans gaspillage.

Minimiser les consommations, utiliser des sources de production d’énergie renouvelables
Un “bâtiment à énergie positive” est un bâtiment qui produit plus d’énergie qu’il n’en consomme. Pour que la production énergétique soit plus importante que la consommation, il suffit donc de produire beaucoup d’énergie. Pour la Tour Elithis, c’est le raisonnement inverse qui a été adopté : le but était avant tout de minimiser la consommation et avant de mettre en place une technologie de production. Une chaudière à granulés de bois (de la capacité d’un pavillon d’habitation soit 10m3 de granulés de bois par an) et des panneaux photovoltaïques apportent une énergie renouvelable au bâtiment.